お申込から契約・ご入居までの流れ

気に入ったお部屋が見つかったら、まずは申込みをしましょう。
今日、空いているお部屋が明日も空いているとは限りません。
あなたが「いい！」と思ったお部屋は、他の方も「いい！」と思います。
お客様の中には「いつまで待ってくれますか？」とお聞きになる方も
いらっしゃいますが、明日、申込みが入ってしまえばそのお客様が
優先されてしまします。気に入ったら、即、申込みです。

お申込みの際に必要な書類は身分証明書。ご本人様確認をさせて
いただきます。
公的身分証明書として
1.運転免許証
2.健康保険証
3.パスポート
になりますが、上記3点いずれもお持ちでない時には、窓口になっている
営業担当者にご相談ください。
次にお申込書をご記入いただきます。正確にご記入いただくため、わからない箇所
（例えば勤務先の住所、連帯保証人や緊急連絡先の住所等）は後日、調べて
営業担当者にお知らせ下さい。誤った記述をされますと、入居審査が通らない
場合があります。
連帯保証人はご身内の方で、ご両親か、兄弟の方でお願い致します。
どうしてもご両親か兄弟の方に連帯保証人に立って頂けない場合は
営業担当者にご相談ください。
また連帯保証人不要システムもご利用いただける場合がありますので
ご相談ください。
お申込書を漏れなくご記入いただき、身分証明書のコピーを頂戴しましたら
入居審査の開始です。審査結果が出るまでには3日～1週間ほどかかります。
その間、お申込み者の職場や連帯保証人・緊急連絡先の方に確認のお電話が
入ることがあります。特に連帯保証人・緊急連絡先の方には確認の電話が
不動産業者から入ることをお伝えください。
また、申込みの際に、入居が決まったら契約金として必要な金額の見積もりを
もらいましょう。敷金・礼金・前家賃の他、保険・鍵交換代なども必要になります。
また保証会社に加入の場合は保証料やその他掛かる費用もありますので、
必ず契約金の見積もりはもらっておきましょう。
なお、審査時に別途、審査に必要な書類をお願いする場合があります（給与明細等）。

おめでとうございます！審査が通りました・・・と不動産会社から連絡がありましたら
次は契約です。契約時に必要な書類として
1.住民票（入居者全員・3ヶ月以内取得の原本）
2.収入を証明する書類
3.認印
4.連帯保証人様には確約書
5.連帯保証人様の収入証明
6.連帯保証人様の印鑑証明（3ヶ月以内取得の原本）
（保証会社利用の場合は4.5.6は不要）
となります。（別途請求させて頂く書類がある場合もあります）
申込時に聞いておいた契約金の見積もりを確認しましょう、入居日に
よって日割りのお家賃が変わってきます。
そしてその契約金をいつまでに振り込むのか、あるいは持参するのかを
確認し、契約日を決めます。契約は重要事項の説明等があり約1時間
ほどかかります。その際、わからないことは何でも質問しましょう。
この時に契約内容を理解せずに契約書類にサインと捺印を押してしまった
ために、後々、トラブルになりこともあります。
不動産会社もわかりやすく説明するように心がけてはおりますが、
わからないことは、その場で何でも聞いてみましょう。
また火災保険の説明、ゴミの収集日、電気・ガス・水道の申し込みなど
の説明もあります。入居後の生活に直結する話ばかりですので
よく、お聞きいただきますようお願い致します。

契約が終わりましたら、お部屋の鍵をもらうのですが、これは賃料発生日の
朝、お渡しすることになります。また、入居前にお部屋の寸法を測ったり、
カーテンの長さ等を測りたいというご希望が有る時には、早めに営業担当者に
お申し付け下さい。

入居をしたら、電気・ガス・水道をチェック、キッチンや浴室・トイレの水の流れ
などをチェックし、おかしいと思う点があったらすぐに管理している不動産業者に
連絡を入れましょう。「大したことない」と思って、ほおっておいたために、大きな
故障や事故につながってしまうことがあります。気づいたらまずは連絡を
とりましょう。

また隣室や上下階の入居者への挨拶、常駐している管理人さんがいる
マンションなどは管理人さんへの挨拶も忘れずにしましょう。
隣にどんな人が住んでいるのか、気になりますよね。
隣の方も気になっているはずです。また同じ建物に住んでいる
住人の顔を知っているだけでも防犯につながります。
見たことの無い人がウロウロしている、なんて事が有ったら
要注意です。自分の顔も覚えてもらうことも大切です。

簡単にお申込から契約・入居までのご説明をさせていただきましたが
これは一般的な流れで、各不動産会社や申し込まれた物件によって
違いがありますので、営業担当者からのご案内に従っていただきますよう
お願い致します。